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Das sind die Bautrends 2019

12.08.2019 - Die Optik neuer Häuser unterliegt eher den kleinen Veränderungen. Und doch, es gibt sie - aber viele Kommunen sind dafür noch nicht bereit.

  • Wo ausreichend Bauplatz zur Verfügung steht, kaufen sich Bauherren auch gerne einen Bungalow. Foto: Fingerhut Haus/BDF/dpa-tmn © dpa - Deutsche Presse-Agentur

    Wo ausreichend Bauplatz zur Verfügung steht, kaufen sich Bauherren auch gerne einen Bungalow. Foto: Fingerhut Haus/BDF/dpa-tmn © dpa - Deutsche Presse-Agentur GmbH

  • Viele Gemeinden geben vor, welche Art von Häuser gebaut werden darf. Foto: Sonnleitner Holzbauwerke/BDF/dpa-tmn © dpa - Deutsche Presse-Agentur

    Viele Gemeinden geben vor, welche Art von Häuser gebaut werden darf. Foto: Sonnleitner Holzbauwerke/BDF/dpa-tmn © dpa - Deutsche Presse-Agentur GmbH

  • Ein neuer Bautrend ist ein zweites Bad gezielt für die Kinder. Foto: Luxhaus/BDF/dpa-tmn © dpa - Deutsche Presse-Agentur

    Ein neuer Bautrend ist ein zweites Bad gezielt für die Kinder. Foto: Luxhaus/BDF/dpa-tmn © dpa - Deutsche Presse-Agentur GmbH

  • Offene Grundrisse, vor allem für Küche und Essbereich, sind ein langfristiger Trend. Foto: Martin Duckek/Regnauer Hausbau/BDF/dpa-tmn © dpa - Deutsche Presse-Agentur

    Offene Grundrisse, vor allem für Küche und Essbereich, sind ein langfristiger Trend. Foto: Martin Duckek/Regnauer Hausbau/BDF/dpa-tmn © dpa - Deutsche Presse-Agentur GmbH

  • Christoph Windscheif ist Sprecher und Marketingleiter des Bundesverband Deutscher Fertigbau. Foto: Rolf Vennenbernd/BDF/dpa-tmn © dpa - Deutsche Presse-Agentur

    Christoph Windscheif ist Sprecher und Marketingleiter des Bundesverband Deutscher Fertigbau. Foto: Rolf Vennenbernd/BDF/dpa-tmn © dpa - Deutsche Presse-Agentur GmbH

  • Tendenziell höhere Townhouses sind gerade in Städten eine beliebte Bauform, wo Bauplätze teuer sind. Foto: Florian Schuh/dpa-tmn © dpa - Deutsche Presse-Agentur

    Tendenziell höhere Townhouses sind gerade in Städten eine beliebte Bauform, wo Bauplätze teuer sind. Foto: Florian Schuh/dpa-tmn © dpa - Deutsche Presse-Agentur GmbH

  • Anthrazitfarbene Dächer sind aktuell beliebt - darüber hinaus auch Solaranlagen. Foto: Emiliyan Frenchev/BDF/dpa-tmn © dpa - Deutsche Presse-Agentur

    Anthrazitfarbene Dächer sind aktuell beliebt - darüber hinaus auch Solaranlagen. Foto: Emiliyan Frenchev/BDF/dpa-tmn © dpa - Deutsche Presse-Agentur GmbH

Wie in der Mode, so gibt es auch bei den Häusern Veränderungen - auch wenn diese viel langsamer geschehen.

Trotzdem lässt sich sagen: Neubaugebiete, die gerade entstehen und in den letzten Jahren entstanden sind, sehen zum Teil ganz anders aus als solche von Anfang des Jahrtausends. Wohin geht aktuell die Entwicklung, fragt der dpa-Themendienst Christoph Windscheif, Pressesprecher vom Bundesverband Deutscher Fertigbau.

Wenn Kinder Häuser zeichnen, sind diese rechteckig mit einem spitzen Dach in Rot. Ist das noch das Bild, das man in neuen Baugebieten bekommt?

Christoph Windscheif: Das passt. Die Dächer sind zwar nicht mehr unbedingt rot, da gibt es inzwischen eine etwas größere farbliche Varianz. Sie werden aktuell gerne dunkel eingedeckt, etwa anthrazit. Und die Dächer werden tendenziell flacher. Denn fast jedes Haus bekommt heutzutage eine Photovoltaikanlage, die bei flacher Dachneigung höhere Erträge liefern. Aber im Prinzip, wenn man den ganz großen Bogen spannt, zeigt das Kinderbild nach wie vor die bevorzugte Bauform.

Warum gibt es hier nur kleine Veränderungen?

Windscheif: Das liegt nicht nur daran, dass die Leute den rechteckigen Grundriss so toll finden. Das ist begründet im Zuschnitt der Grundstücke. In einer typischen Wohnsiedlung stehen Reihenhäuser und ein paar freistehende Einfamilienhäuser. Darauf sind die Grundstücke zugeschnitten, sie sind oft schmal und lang. Für die optimale Flächenausnutzung stellt man ein Rechteck darauf.

Wir merken auch, dass die Nachfrage nach exotischen Baukörpern wieder zurückgeht - in Richtung ganz einfach, ganz schlicht, so dass die Fläche optimal ausgenutzt wird. Deswegen ist die Kinderzeichnung, das Rechteck mit dem Satteldach, nach wie vor die häufigste Bauform.

Die Baufirmen werben auch vermehrt mit Bungalows oder mehrgeschossigen Townhouses. Welche Kundschaft sprechen sie an?

Windscheif: In den Ballungsräumen, die dichter besiedelt sind, gibt es Baulücken, die geschlossen werden müssen. Da ist oft ein schmales Haus mit mehreren Geschossen die bevorzugte Form. Auch der Bungalow kommt an. Wohnen auf einer Ebene ist sehr gefragt, aber vor allem da, wo genug Platz vorhanden ist - auf dem Land. Und das hängt oft mit der Altersstruktur der Bauherren zusammen.

Gehen wir in das Haus. In den vergangenen Jahren haben sich die Küchen zum Wohnraum geöffnet. Bleibt das so?

Windscheif: Ja, ganz klar. Offenes Wohnen bleibt. Das ist ein langfristiger Trend, der mit dem Bedürfnis nach Freiheit zusammenhängt. Man möchte sich nicht festlegen, man möchte sich viele Optionen offen halten, wenn die Bedürfnisse sich ändern.

Ganz typisch dafür ist auch das Kinderzimmer. Das brauche ich vielleicht erst mal länger nicht und es kann in einem anderen Raum aufgehen. Und wenn ich es dann doch brauche, müssen sich die Räume so umgestalten lassen, dass man ein zusätzliches Zimmer abtrennen kann.

Und beim Bad und Schlafzimmer?

Windscheif: Das ist interessant. Beim Bad hatten wir eine Zeit lang den Trend, dass es mehr oder weniger im Schlafzimmer angesiedelt ist - das kennt man ja aus Hotels. Wir merken, dass der Trend im Eigenheim ein wenig auf dem Rückzug ist. Denn hier wünschen sich die Leute dann oft doch ein bisschen mehr Privatsphäre.

Aber einen habe ich noch, das ist ein Knaller: Was gerade total angesagt ist bei Bauherren, ist ein eigenes Bad für die Kinder. So wie man früher vielleicht ein Gästebad mit eingeplant hat, ist das jetzt das Kinder-Bad.

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